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Loi Pinel - Un texte

Texte #1
1300 mots
Terminé

La loi Pinel - Bien lire la consigne jusqu'au bout.
Le texte à réaliser est sur la loi Pinel dans l'immobilier. Je prends ensuite ce texte pour en faire une video. Merci de faire des phrases courtes et de donner des exemples.
- Courte introduction (65 mots)
- puis remercier le groupe Quintésens (100 a 200 mots). Dire que la video est faite en partenariat avec eux. Les presenter rapidement (groupe de gestion de patrimoine present sur toute la France *** URL MASQUÉE ***). Indiquer qu'ils ont une tres grande expertise sur le Pinel et qu'ils s'occupent de tout: bilan fiscal, proposition de deux lots (ils travaillent avec 14 promoteurs dans 60 communes), recherche de financement, gestion locative avec garantie locative, garantie des loyers impayes, protection juridique, assurance contre les deteriorations immobilieres, aide a la declaration d'impotys, garantie revante avec Axa en cas d'accident de la vie....)
- Presenter le dispositif Pinel et principalement:
La France a besoin de 800.000 logements neufs par an.
Concretement: 7 regles a respecter:
1. Logement neuf
2. Dedié à la location d'un logement principal au moins 6 ans (9 ou 12 ans)
3. 3 zones, representant 5% du territoire pour concentrer les investissements la ou il y a de vrais besoins locatifs.
4. Loyer plafonné selon la zone.
5. Le locataire doit etre en dessous du plafond de ressource (37keuros pour personne seule 55 pour couple)
6. Reduction d'impot de 18% du montant de l'investissement
7. L'investissement doit etre inferieur a 300.000 euros pour 1 a 2 logements par an.

Comme se sont des logement neufs, ce sont souvent des logements de grande qualité (nouvelles normes de construction).
Vente sur plan à 6-18 mois
Depuis le prelevement a la source, l'Etat vous fait un virement de votre reduction d'impots de 60% en janvier et 40% en septembre

N'hesitez pas a me contacter s'il vous faut d'autres infos.

AR17-11146 a été choisi pour la rédaction de ce texte.