Capacité d'emprunt pour un crédit - Un texte

Bonjour,
Je souhaite un article informatif et détaillé, sur le calcul de la capacité d'emprunt pour un crédit immobilier, dans le projet d'un achat d'une résidence principale. Les notions à détailler: Capacité de financement, apport, taux d'endettement, tout cela de façon simple et ludique, avec des exemples.