Acheter en viager : bon ou mauvais investissement ? - 1 texte

Texte #1
1000 mots
Terminé

Acheter en viager : bon ou mauvais investissement ?
• Définition classique du viager
• Existence de différents types de viagers
Viager occupé
Viager libre
Vente immobilière à terme
• Forme la plus connue : le viager occupé
Transfert de propriété mais occupation du bien par le vendeur jusqu’à son décès
Versement d’une rente
Avantage fiscal
Transition Viager occupé plus connu mais contraignant. Viager libre moins connu mais intéressant.

• Définition du viager libre
• Avantages du viager libre :
Pour le vendeur : prix de vente plus cher (25 à 50% plus cher que pour un viager occupé), calcul de la rente simplifié, rente plus chère, ne paye plus ni charges ni taxes…
Pour l’acheteur : jouissance totale du bien, possibilité de louer (investissement locatif), augmentation des chances d’obtenir un crédit immobilier…
• Inconvénients du viager libre:
Pour le vendeur : perte de jouissance…
prix de vente plus élevé, supporte les charges taxes et travaux

Conclusion

AR16-5811 a été choisi pour la rédaction de ce texte.

Avis du client
Très bon texte. Merci beaucoup