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Blog immobilier - 4 textes

Consignes générales du client :

Bonjour,
J'attends pour ce travaille une qualité professionnelle. Les sujets sont précis et demandent une certaine expertise et/ou expérience.
Au plaisir de cette future collaboration.

Texte #1
800 mots
Terminé

Bonjour,
Voici les instructions pour cet article :

Titre :
4 conseils pour réussir à vendre rapidement sa maison

Structure :
1. Vendre au bon moment
> Bien définir son projet immobilier en amont
> Regarder l'état des lieux du marché immobilier - prendre l'exemple du marché immobilier lyonnais
2. Trouver le juste prix pour sa maison
> Important de vendre son bien à un prix réaliste par rapport au marché - se renseigner sur les prix pratiqués aux alentours
> La meilleure solution : demander une estimation de bien à un professionnel de l'immobilier (sur RDV ou en ligne)
3. Valoriser son bien immobilier
> Impératif de procéder à un nettoyage complet du bien
> Procéder aux travaux nécessaires avant la mise en vente
> Les pratiques du home staging ou comment valoriser au mieux son bien avant la mise en vente (donner quelques best practices)
4. Faire appel à un expert immobilier
> La vente en PaP n'est pas nécessairement la solution idéal (chronophage, difficulté à gérer les visites, à gérer la partie administrative, etc.)
> Avoir recours à un agent immobilier est une bonne solution, pas nécessairement une agence immobilière classique, il existes des solution alternatives - mandat exclusif : bon moyen de vendre rapidement son bien

Quelques sources :
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Champ sémantique :
mandat exclusif, acheteurs potentiels, vente rapide, mis en vente, agence immobilière, agent immobilier, prix de vente, vendre rapidement, vendre sa maison, annonces immobilières, mandat simple, prix pratiqués, vendre vite, mettre en vente, professionnel de l'immobilier, votre maison ou votre appartement, prix du marché, home staging, sans commission, promesse de vente, conseil immobilier, vendre son appartement, processus de vente, comment vendre sa maison, vendre sans agence, site d'annonces, transactions immobilières, particulier à particulier, acheteurs potentiels, acte de vente, juste prix, offre d'achat, compromis de vente

BR18-15553 a été choisi pour la rédaction de ce texte.

Avis du client
Texte #2
800 mots
Terminé

Bonjour,
Voici les instructions pour cet article :

Titre :
Comment réaliser son diagnostic immobilier obligatoire avant la vente ?

Structure :
1. Pourquoi les diagnostics immobiliers sont-il obligatoire ?
> Loi Carrez de 1997 - constitution obligatoire du DDT
> Objectif : protéger la sécurité des personnes, des biens et de l'environnement
> DDT est dorénavant composé de plusieurs diagnostics
2. Les différents types de diagnostics
> Le diagnostic loi Carrez
> Le diagnostic performance énergétique du bâtiment
> Le diagnostic amiante
> Le diagnostic plomb
> Le diagnostic termites
> Le certificat d'état des risques naturels
> Le diagnostic gaz
> Le diagnostic électrique
> Le diagnostic pour assainissement non collectif
> L'information sur les mérules
3. Quelles sont les modalités de ces diagnostics ?
> Des prix qui peuvent variés en fonction du diagnostic
> Des durées de validité variables (cf. durées de chaque diagnostic)
> Faire appel à un diagnostiqueur certifié - Pourquoi ?

Quelques sources :
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Champ sémantique :
diagnostics amiante, arrêté préfectoral, diagnostics immobiliers, faire réaliser, performance énergétique dpe, diagnostic termites, dossier de diagnostic technique, diagnostic technique ddt, assainissement non collectif, diagnostics obligatoires, diagnostic électricité, mise en vente, compromis de vente, diagnostic assainissement, diagnostic plomb, risques et pollutions, diagnostic gaz, dossier technique, étiquette énergie, durée de validité, état des risques naturels, loi boutin, diagnostic termites

DR17-13459 a été choisi pour la rédaction de ce texte.

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Texte #3
800 mots
Terminé

Bonjour,
Voici les instructions pour cet article :

Titre :
Quels sont les avantages d'une agence immobilière digitale ?

Structure :
1. Les outils digitaux pour faciliter la relation conseiller / vendeur
> Les outils limitent l'obligation d'effectuer des rdv physiques réguliers assez contraignants à organiser et gérer
> Les outils digitaux permettent une plus grande réactivité de la part des deux parties (vendeur ou conseiller)
> Selon les préférences, il existe différents canaux de communication (email, sms, voire messagerie instantanée) moins interruptifs que le téléphone + laissent plus de temps pour intégrer les informations et y réagir efficacement
2. Faciliter la gestion et le suivi du projet immobilier
> Grâce à un espace dédié, le vendeur peut suivre au quotidien la progression de son projet immobilier
> Le conseiller peut plus facilement transmettre des informations en direct et gérer par exemple la prise de RDV des visites pour le vendeur
3. Accélérer le processus de vente
> Une agence immobilière digitale saura parfaitement comment valoriser votre bien en ligne pour attirer l'attention des acquéreurs potentiels
> L'agence peut vous faire bénéficier de son trafic / réseau d'acheteur potentiel pour augmenter le nombre de visites "qualifiées"
> Les outils digitaux permettent au conseiller et au vendeur d'être réactifs pour accélérer le processus de vente

Quelques sources :
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Champ sémantique :
outils digitaux, savoir faire, agences immobilière, gestion locative, agent immobilier, professionnel de l'immobilier, projets immobiliers, visite virtuelle, site internet, promotion immobilière, portail immobilier, services immobiliers, vente immobilière, transactions immobilières, secteur immobilier, nouveaux usages, expérience client, nouveaux outils

DR17-13459 a été choisi pour la rédaction de ce texte.

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Texte #4
800 mots
Terminé

Bonjour,
Voici les instructions pour cet article :

Titre :
Mandat de vente simple ou exclusif : quelle option devriez-vous privilégier ?

Structure :
1. Qu'est qu'un mandat de vente ?
> Définition du mandat de vente :
- Qu'est-que c'est ?
- Qu'est-ce qu'il contient ?
- Quels sont les engagements de la part du propriétaire et de l'agent immobilier ?
2. Mandat simple ou exclusif : quelles différences ?
> Mandat de vente simple : confier la vente du bien à plusieurs professionnels tout en diffusant des annonces sur des sites d'annonces de particuliers, plus flexible mais pas nécessairement plus avantageux (ex. : les agents sont moins motivés, l'acquéreur potentiel peut jouer la carte de la concurrence entre agence pour faire baisser le prix de vente etc.)
> Mandat de vente exclusif : Le mandat est confié à un seul et unique professionnel de l'immobilier - le vendeur n'a pas le droit, dans ce cas-là de publier des annonces sur des sites de particuliers - qui doit tout faire pour trouver un acheteur aussi rapidement que possible, en apparence contraignant, l'exclusivité peut s'avérer très avantageuse
3. Pourquoi devriez-vous privilégier le mandat exclusif ?
> L'agent immobilier se voit confier l'exclusivité de la vente et sera donc extrêmement motivé pour trouver des acquéreurs potentiels ciblés
> Dans le cas d'un mandat exclusif, le bien est vendu plus rapidement que par un autre biais (environ 3 mois au lieu de 6 mois pour un mandat simple par ex.)
> Vous disposez d'un délai de 14 jours de rétractation pour "tester" la méthode et l'exclusivité ne dure généralement que 3 mois (voir conditions particulières de contrat)

Quelques sources :
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Champ sémantique :
reconduction tacite, signé un mandat exclusif, agent immobilier, agence immobilière, prix de vente, mandat de vente, réaliser la vente, mandat simple, ventes immobilières, résilier le mandat, trouver un acquéreur, types de mandats, confier la vente, mois irrévocables, payer la commission, durée de validité, rétracter, biens vendus, prix net vendeur, mandataire immobilier, acheteurs potentiels, mandatés, propres moyens, loi alur, mandat de vente exclusif, mandant, promesse de vente, plusieurs agences, compromis de vente

BR18-15553 a été choisi pour la rédaction de ce texte.

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